FAQ's
Vi har fått många frågor många gånger om att köpa eller hyra en båtplats i en marina i Medelhavet. Nedan är bara några av de frågor som ställts till oss, men om du har en annan fråga som du vill ha svar på, låt oss veta.
“HUR MYCKET KOSTAR EN MEDITERRANEAN MARINA BERTH ATT HYRA & rdquo; ?
Det beror helt på var i Medelhavet eller i vilken marina du vill vara, och även om båtplatsägarna får hyra ut sin båtplats till en annan båtförare, men en 15 meter i till exempel Marina Duquesa på Costa del Sol skulle kosta cirka 10 000 euro per år, men i Puerto Banus kan det vara upp till 16 000 euro eller ännu mer.
“HUR MYCKET KOSTAR ETT MEDITERRANEANSK MARINA BERTH ATT KÖPA” ?
Detta beror också på vilken del av Medelhavet, vilket land, vilket område i det landet och vilken marina. Det finns inga fasta priser eller standardpriser, utan de kan skilja sig avsevärt. Till exempel skulle en 12-meters kaj i en marina med 10 år kvar på koncessionen kosta upp till 40 000 euro, men mycket högre i en marina med 25 år kvar på koncessionen. I dessa fall kan en 12-meters kajplats kosta upp till 90 000 euro eller mer. Utöver kostnaden för båtplatsen tillkommer i de flesta fall också en årlig underhållsavgift. En typisk 15-meters kajplats kostar mellan 3 000 och 4 000 euro per år och en 12-meters mellan 2 000 och 3 000 euro per år.
“VAD MENAS MED END CONCESSION DATE” ?
I de flesta marinor har varje marinoperatör kommit överens med respektive regering om att bygga/driva en marina under en viss tidsperiod. Tidigare lämnades längden på avtalet (koncessionen) till den enskilda operatören/regeringen att komma överens om längden. Detta har ändrats sedan dess. I Spanien till exempel har alla nya hamnar i allmänhet en fast 30-årig koncession.
“VAD HÄNDER NÄR KONCESSIONEN SLUTAR” ?
De respektive regeringarna har ett par valmöjligheter. De kan förhandla fram en ny koncession med den befintliga marina operatören, eller gå ut med ett anbudsförfarande till ett urval av andra marina operatörer. Vissa spanska marinor har till exempel nyligen nått slutet av sin koncessionsperiod, men arrangemang har gjorts för att förlänga deras särskilda slutdatum för koncessionen med en kortare period.
“VAD HÄNDER OM JAG ÄGDE EN HAMNPLATS NÄR KONCESSIONEN SLUTADE” ?
När du köper en kajplats köper du faktiskt rätten att använda den kajplatsen fram till slutdatumet för koncessionen. I teorin måste du sedan lämna tillbaka platsen till operatören, men i verkligheten är du en sittande hyresgäst, så det är naturligt att du får första valet att återköpa platsen fram till nästa slutkoncessionsdatum. I de marinor som har fått sin koncession förlängd har befintliga båtplatsägare fått möjlighet att förlänga sitt slutdatum, vissa genom att betala en nominell summa och andra har inget att betala
“VILKA ANDRA KOSTNADER SKA JAG TA MED OM JAG KÖPER EN BÅTPLATS” ?
Detta beror på i vilket land båtplatsen och marinan ligger, men i allmänhet tillkommer skatt eller en överföringsavgift till processen. Det beror också på vilken typ av marina det är. I vissa fall är det bara ett kontrakt med hamnen, medan det i andra fall är en juridisk process som involverar lokala notarier, i vilket fall du skulle få en äganderätt, eller i Frankrike aktier i marinan. Vid köp av en privatägd båtplats bör man räkna med ett tillägg på exempelvis 10% för att täcka dessa och eventuella advokatkostnader, men om man köper från en ny marina måste man också betala moms, som kan vara så hög som 21%.
Som nämnts finns det också årliga avgifter att betala, men detta beror återigen på vilken marina båtplatsen ligger i. Om du är osäker, vänligen kontakta oss.
“VILKA FÖRDELAR ÄR DET ATT KÖPA EN BÅTPLATS I STÄLLET FÖR ATT HYRA EN” ?
Det finns flera anledningar till att människor köper sina båtplatser istället för att hyra. För det första är det billigare att köpa än att hyra. För det andra har du besittningsskydd genom att köpa en båtplats, och för det tredje är du inte beroende av marinan genom att behöva möta ökade hyresavgifter varje år. Du kan läsa mer om detta ämne genom att klicka här
“KAN JAG UTHYRA MIN BÅT OM JAG KÖPER EN” ?
I ett stort antal marinor kan du inte det, även om det finns några där du kan det. I de som tillåter det kommer du att kunna hyra en privat kajplats till en lägre kostnad än marinan skulle ta ut, men i de som inte gör det måste du boka och betala för din kajplats direkt med marinan.
“FINNS DET NÅGON BEGRÄNSNING AV BÅTSTORLEKEN TILL EN VISST PLATS” ?
I de flesta marinor måste din båt ligga inom kajplatsens storlek, så för en 15,25 meter lång båt till exempel måste du gå in i nästa kajplatsstorlek upp. I vissa marinor skulle detta vara en 16-meters kaj, men i vissa skulle det innebära att du skulle vara på en 18-meters kaj. Lika viktigt är dock fartygets bredd. En båt med en bredd på 4,75 meter skulle i allmänhet inte tillåtas på en 4,5 meter bred kajplats och i vissa marinor kan den totala bredden på en båt behöva inkludera fendrar.
“VARFÖR INTE JUST HYR EN BÅTPLATS” ?
Det finns många båtägare som hyr sina båtplatser och vissa har gjort det i många år, men ju längre båtplatsen hyrs, desto mer kommer du att betala för båtplatsen, i motsats till att veta de fasta kostnaderna genom att köpa båtplatsen. Det är ungefär som att hyra ett hus i stället för att köpa ett. Genom att hyra betalar du en hyresvärd och i slutet av hyresperioden har du ingenting att visa upp för den. Om du köper en båtplats och behåller den fram till slutdatumet för koncessionen har du betalat kanske hälften av vad du skulle ha betalat för att hyra exakt samma båtplats – Och om du säljer den vid något tillfälle kan du också få tillbaka en del av din ursprungliga investering, vilket gör dina totala kostnader för båtplats ännu lägre.
“VAD ÄR DET BÄSTA SÄTTET ATT FÅ MIN BÅT TILL MELLANHAVET” ?
Det beror helt på var din båt skulle komma ifrån och var i Medelhavet du planerar att stanna. De mindre fartygen kan tas med landtransport eller till och med med fartyg. Alternativt kanske du vill ta ner henne själv. I så fall kan vi organisera en RYA-kvalificerad skeppare som följer med dig och utbildar dig under resan.
“VILKA ANDRA KOSTNADER ÄR INVOLVERADE NÄR DU KÖPER ETT BERTH” ?
Det beror helt på den valda hamnen. I vissa fall skulle det vara ett kontrakt direkt med hamnen, medan det i andra fall är som att köpa en fastighet och du utfärdas med en köpehandling. Hur som helst är det bäst att lägga till 10% för att täcka skatter och om nödvändigt en advokat som hanterar transaktionen åt dig.
“ÄR MIN BÅT SÄKER” ?
De flesta marinor är mycket säkra platser att förvara sin båt på. Videoövervakning är bara en del av de skyddsanordningar som används, tillsammans med ständig övervakning av marinans personal. Jag måste säga att jag har haft min båt i Medelhavet i över 25 år, med absolut ingen stöld från mina båtar och inga skador orsakade av tredje part. Min båt utsattes för inbrott två gånger när jag hade en i Storbritannien.
“VAD ÄR FACILITETERNA SOM I DE HÄR MARINERNA” ?
